En ekstern self storage-operatør og driftspartner for ejere og investorer
Storeinn er en tredjepartsoperatør og driftspartner inden for self storage for ejendomsejere, investorer og eksisterende platforme i Europa. Vi driver anlæg med en centraliseret model: et centralt team, standardiserede processer på stedet, et centraliseret kundecenter og realtidsdata i Inntello.
Storeinn tager det operationelle ansvar for self storage-anlæg for ejendomsejere, investorer og eksisterende platforme. Vi kombinerer et centralt drifts- og kundeserviceteam med rutiner på stedet og teknologiplatformen Inntello. Mandat, geografi, systemer og rapportering aftales for hvert engagement.
Storeinn ejer ikke de aktiver, vi driver for tredjepart, medmindre det udtrykkeligt aftales separat.
Hvem det er for
Fire situationer, hvor en driftspartner typisk gør forskellen.
Nye self storage-projekter
Et anlæg, der planlægges eller bygges og har brug for en operatør inden åbning, så koncept, rumsammensætning, prisopsætning og systemer er klar på åbningsdagen.
Konverterede ejendomme
Et lager, et butikslokale, en kælder eller en industribygning, der konverteres til opbevaring, hvor ejeren ønsker driften varetaget frem for at opbygge en egen organisation.
Eksisterende anlæg og platforme
Et anlæg eller en portefølje, der allerede er i drift og har brug for en ny operatør, et systemskifte eller en mere central arbejdsform.
Ejere og investorer med behov for en driftspartner
En ejer eller investeringspartner, der ejer aktivet og ønsker, at en specialist står for den daglige drift efter et aftalt mandat.
Det driver Storeinn
Nedenfor er hele værktøjskassen. Det faktiske mandat aftales pr. engagement og kan være smallere.
Forberedelse inden åbning
Rumsammensætning, prisopsætning, produkter og vilkår, systemopsætning og den praktiske parathed, der kræves, før et anlæg åbner eller skifter operatør.
Digital udlejning
Forespørgsler, tilbud, aftaler og indflytninger håndteres digitalt via Inntello-platformen i stedet for via en bemandet reception.
Kundeservice
Et centralt team håndterer kundespørgsmål, aftaleændringer, betalingsforhold og fraflytninger for de anlæg, der er omfattet af mandatet.
Adgang og teknik på stedet
Administration af digital adgang, rettigheder, koordinering af alarm og kamera samt den tekniske opsætning, der gør, at et anlæg kan drives uden fast bemanding.
Pris- og indtægtsstyring
Løbende arbejde med pris og belægning inden for den ramme, der er aftalt med ejeren, hvor ændringer dokumenteres og rapporteres.
Tilsyn, rapportering og leverandører
Koordinering af rengøring, vedligehold, sikkerhed og andre leverandører samt aftalt operationel og kommerciel rapportering til ejeren.
Sådan fungerer driftsmodellen
Tre dele, der altid arbejder sammen.
Centralt team
Udlejning, kundeservice og administration varetages centralt for alle anlæg under mandatet i stedet for at blive bemandet anlæg for anlæg.
Rutiner på stedet
Hvert anlæg har definerede rutiner for adgang, rengøring, vedligehold, sikkerhed og leverandørkoordinering, tilpasset bygningen.
Inntello-teknologien
Booking, digital adgang, administration og overvågning kører på Inntello-platformen, hvilket er forudsætningen for, at et centralt team kan betjene enkelte anlæg.
Balancen mellem centralt arbejde, tilstedeværelse på stedet og ejerens involvering fastlægges i driftsaftalen.
Hvem gør hvad
En typisk ansvarsfordeling. Den præcise omfang aftales pr. mandat.
Ejendomsejeren har ansvar for
- Ejerskabet af ejendommen og aktivet
- Investeringsbeslutninger og investeringer i ejendommen
- Forsikring, tilladelser og forpligtelser, der følger ejerskabet
- At godkende driftsrammen, herunder prisrammen
Storeinn har ansvar for
- Forberedelse inden åbning og systemopsætning
- Digital udlejning og kundeservice
- Adgangsadministration og daglige rutiner på stedet
- Pris- og belægningsarbejde inden for den aftalte ramme
- Leverandørkoordinering og aftalt rapportering
Storeinn driver anlægget for ejeren. Et driftsmandat betyder ikke, at Storeinn overtager ejerskabet af ejendommen.
Fra første samtale til løbende drift
Fem trin, så begge parter kan beslutte på reelt grundlag.
Indledende vurdering
Vi ser på ejendommen eller det eksisterende anlæg, situationen i dag, hvilke systemer der bruges, og hvad I ønsker, at en operatør overtager.
Driftsplan og aftale
Omfang, ansvar, rapportering, geografi og den kommercielle model dokumenteres, før noget går i gang.
Opsætning eller migrering
Systemer, produkter, priser, adgang og kundedata sættes op eller migreres fra en eksisterende platform og et ældre system, hvor det er relevant.
Åbning eller overtagelse
Anlægget åbner, eller driftsansvaret overtages, med centralt team og rutiner på plads.
Løbende drift og rapportering
Storeinn står for den daglige drift og rapporterer til ejeren i aftalt format og interval.
Tidsplanen afhænger af ejendommen, de involverede systemer og mandatets omfang.
Overtag eller opgrader en eksisterende drift
Et eksisterende anlæg eller en platform behøver ikke starte forfra.
Operatørskifte
Storeinn kan overtage driftsansvaret for et anlæg, der allerede er åbent, med kunder og aftaler på plads.
Migrering fra ældre systemer
Eksisterende kunder, aftaler og adgangsdata kan migreres fra et ældre driftssystem til Inntello-platformen.
Opgradering af driften
Et anlæg kan beholde sin ejer og identitet, men gå over til central drift, digital udlejning og digital adgang.
Hver overtagelse afgrænses individuelt. Hvad der kan migreres afhænger af det eksisterende system og de tilgængelige data.
Det står bag Storeinn
Grundlæggerdrevet erfaring
Grundlæggerne bag Shurgard Europe, Pelican Self Storage, 24Storage og Grana International samt kapitalforvaltning fra Aberdeen, Schroders og Catella.
Operationel kapacitet
En centraliseret drifts- og kundeservicemodel frem for bemanding anlæg for anlæg.
Inntello-platformen
Vores egen teknologi til booking, digital adgang, administration og overvågning.
Branchemedlemskab
Storeinn er medlem af SSA Sverige og FEDESSA.
Spørgsmål om driftsmandater
Hvad omfatter et driftsmandat hos Storeinn?
Normalt forberedelse inden åbning, digital udlejning, kundeservice, adgangsadministration, pris- og belægningsarbejde inden for en aftalt ramme, leverandørkoordinering og rapportering. Det præcise omfang skrives ind i driftsaftalen for hvert engagement.
Overtager Storeinn ejerskabet af ejendommen?
Nej. I et eksternt driftsmandat beholder ejeren ejendommen og aktivet. Storeinn driver anlægget for ejeren. Et eventuelt ejerskab eller en medinvestering ville være en separat aftale.
Hvilken teknologi bruges?
Anlæggene drives på Inntello-platformen, som håndterer booking, digital adgang, administration og overvågning. Det er det, der gør, at et centralt team kan betjene enkelte anlæg.
Kan I overtage et eksisterende anlæg?
Ja. Storeinn kan overtage et åbent anlæg med eksisterende kunder og aftaler og migrere kunde-, aftale- og adgangsdata fra et ældre driftssystem, når data tillader det.
Hvilke geografier arbejder I i?
Storeinn arbejder med self storage i Europa og har rødder i Norden. Geografien for et konkret mandat aftales i den indledende dialog.
Hvor lang tid tager en onboarding?
Det afhænger af ejendommen, de anvendte systemer og mandatets omfang. Et nyt projekt følger bygge- eller konverteringsplanen, mens en overtagelse følger det nødvendige migreringsarbejde.
Hvad er næste skridt?
Kontakt os med ejendommen eller anlægget, status i dag og hvad I ønsker, at en operatør overtager, så vender vi tilbage for en første samtale.
Tal med Storeinn om drift
Fortæl om ejendommen eller anlægget, så vender vi tilbage for en første samtale.
Godt at få med
- Ejendom eller anlæg og beliggenhed
- Status i dag: planlagt, under konvertering eller i drift
- Hvilke systemer der bruges i dag, hvis nogen
- Det omfang I ønsker, at en operatør overtager
More about the group: Inntello · 24GarageBox · Grana International.
Contact: info@storeinn.com · /llms.txt
© 2026 Storeinn International AB · Kungsgatan 8, 111 43 Stockholm, Sweden